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Rechner des Monats: Aktuelle Niedrigzinsen ermöglichen Tilgung in einem Rutsch
Kostenloses Onlinetool von Interhyp berechnet Raten für Volltilger-Darlehen
Beim normalen Annuitätendarlehen dagegen ist der Tilgungsanteil in der Regel nicht so hoch, dass der Kunde am Ende schuldenfrei ist - er muss meist ein Anschlussdarlehen zu den dann üblichen Zinsen abschließen. In dem Beispiel würde das bedeuten: Die Raten für ein 20jähriges Annuitätendarlehen über 150.000 Euro und mit zwei Prozent anfänglicher Tilgung wären mit 650 Euro im Monat zwar 200 Euro günstiger als beim Volltilger-Darlehen, aber am Ende der Laufzeit von zwanzig Jahren hätte der Kreditnehmer immer noch rund 66.000 Euro Schulden. "Je nachdem, auf welchem Niveau die Zinsen im Jahr 2032 liegen, kann ein eventuell nötiges Anschlussdarlehen teuer ausfallen - schließlich ist der langjährige Durchschnitt der Baugeldzinsen etwa doppelt so hoch wie das aktuelle Zinsniveau", sagt Goris. "Mit einem Volltilger-Darlehen erhält man vollständige Zinssicherheit bis zum Schluss. Ob das Darlehen im individuellen Fall die beste Lösung ist, können die Interhyp-Baufinanzierungsspezialisten in der persönlichen Beratung klären, abhängig vom Bedürfnis des Kunden nach Sicherheit und Flexibilität."
