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EZB-Politik lädt weiter zum Hauskauf
Nach EZB-Entscheid: Konditionen für Immobilienkredite nahe Allzeittief
(München, 5. März 2015) Die Europäische Zentralbank (EZB) hat heute Details zum Ankaufprogramm für Staatsanleihen bekanntgegeben. Welche Auswirkungen diese auf die Anleihemärkte haben werden, wird von den Marktteilnehmern mit Spannung erwartet. Angesichts weiterhin verhaltener Fundamentaldaten ist zwar kurzfristig nicht mit einer Trendwende am Zinsmarkt zu rechnen. Da die Refinanzierung der Immobilienkredite jedoch auch von den Entwicklungen an den Anleihe- und Pfandbriefmärkten abhängt, kann es zu Schwankungen bei den Zinskonditionen kommen. "Aktuell sind die Bedingungen für Kreditnehmer perfekt. Die Zinsen für Darlehen sind im Februar auf ein neues Allzeittief gefallen. Anfang März gibt es Kredite mit zehnjähriger Zinsbindung bei Bestanbietern für rund 1,2 Prozent", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Der größte Vermittler privater Baufinanzierungen rät Bauherren und Immobilienkäufern unvermindert, die durch die niedrigen Kreditzinsen mögliche Konditionsersparnis direkt in eine erhöhte Tilgungsrate zu investieren. "Haus- und Wohnungserwerber sollten beim aktuellen Zinsniveau mindestens drei Prozent Anfangstilgung vereinbaren, damit nach Ablauf der Zinsbindung die Restschuld merklich geschrumpft ist", erklärt Goris.
