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Zwischentief bietet attraktive Chancen zur Konditionsfestschreibung
(München, 26. Oktober 2007) Während die wachsenden Inflationssorgen grundsätzlich für steigende Zinsen sprächen, sorgen die Auswirkungen der US-Immobilienkrise wie auch die jüngsten US-Konjunktursignale aktuell für sinkende Konditionen beim Baugeld. Die derzeitigen Niveaus sind ein sehr attraktives Zwischentief, mit dem nicht nur Bauherren und Käufer, sondern gerade auch Anschlussfinanzierer hohe Planungssicherheit zu günstigen Konditionen erreichen können, rät Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Aktuell liegt der Top-Zins für 15-jährige Baufinanzierungen bei 4,74 Prozent effektiv.
Die immer noch flache Zinskurve macht besonders die langen Zinsbindungen interessant und ermöglicht die monatliche Belastung oft bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens zu Top-Zinsen festzuschreiben, erklärt Haselsteiner. Das gilt es auch für Kredite zu nutzen, deren Festschreibung erst in den nächsten Jahren abläuft: Die Aufschläge für Forward-Darlehen sind derzeit gering und erlauben die Fixierung des jetzt günstigen Zinssatzes für bis zu 60 Monate im Voraus.
Gleichzeitig warnt Zinsexperte Haselsteiner: Nachdem die Inflation auch mittelfristig ein zentrales Thema bleiben dürfte, erscheint es sehr riskant auf sinkende Zinsen zu spekulieren.
