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Die neue Lust aufs Land - Gründe, auf dem Land zu leben
Immer mehr Menschen ziehen aufs Land. Günstigerer Wohnraum und mehr Platz machen das Leben außerhalb der Städte gerade für Familien attraktiv – auch, weil sie mehr Immobilie fürs Geld bekommen.
von Verena Haag in München, aktualisiert am 10.05.2024
Leben auf dem Land wird immer attraktiver
Wie Studien zeigen, sind es gerade Familien, die sich mit dem Gedanken tragen, ihren Lebensmittelpunkt von der Stadt in ländliche Regionen zu verlegen. Am gefragtesten sind Orte mit weniger als 5.000 Einwohnern vor Kleinstädten mit weniger als 20.000 Einwohnern.
Vorteil Landleben: größer und günstiger wohnen
- Höhere Lebensqualität: Weniger Verkehr, weniger Lärmbelastung, mehr Natur. All das sind Pluspunkte, die das Wohlbefinden steigern.
- Größere Grundstücke: Auf dem Land stehen oft großzügigere Grundstücke zur Verfügung und damit haben Familien mehr Gestaltungsfreiheit. Auch die Baulandpreise sind niedriger, wobei sie regional deutlich schwanken. Am preiswertesten sind ländliche Regionen im Osten Deutschlands.
- Günstigere Immobilienpreise: Im Vergleich zur Stadt sind Immobilienpreise auf dem Land attraktiver. Das bedeutet, dass Sie sich für gleiches Geld mehr Wohnraum leisten können. Expertinnen und Experten erwarten bis ins Jahr 2035 reale Preiszuwächse für das Umland der sieben größten Metropolen und ihr jeweiliges Umland. In ländlichen Regionen Mitteldeutschlands wird im selben Zeitraum von leicht sinkenden oder stagnierenden Preisen ausgegangen.
- Niedrigere Lebenshaltungskosten: Einkaufen, Kursgebühren, Eintrittspreise – das tägliche Leben ist preiswerter als in der Metropole.
Hier muss das Land aufholen
Landleben ist nicht gleich Landleben. Viele, aber nicht alle Dörfer verfügen über eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort. Bei der leistungsstarken Internet-Verbindung stoßen Kleinstädte und Dörfer oft an ihre Grenzen. Auch die Arbeitsstätten sind dezentraler als in der Mittel- oder Großstadt. Wer pendeln muss, ist deshalb meistens aufs Auto angewiesen.
Preise ziehen an – sind aber noch immer erschwinglicher
Das Interesse am Leben auf dem Land und die verstärkte Nachfrage nach Immobilien wirken sich auf die Preise aus. Von den nachgebenden Preisen am Immobilienmarkt in den zurückliegenden Monaten waren die ländlichen Regionen weniger stark betroffen als Metropolen.
Preisabschläge bei Energieeffizienz am Land höher
Auf dem Land gibt es naturgemäß mehr Einfamilienhäuser als in der Stadt. Damit verbunden ist die Energieeffizienz. Auf dem Land fallen die Preisabschläge für Immobilien mit einer schlechten Energieeffizienzklasse am größten aus.
Wie viel ist eine Immobilie Wert?
Unsere Immobilienbewertung gibt Ihnen eine erste Einschätzung für den Wert einer Immobilie und berücksichtigt dabei auch, ob eine Sanierung stattgefunden hat.
Finanzierungsberatung mit regionaler Expertise
Wenden Sie sich bei Kaufinteresse an erfahrene Finanzierungsberaterinnen und Finanzierungsberater aus der Region, in der Sie kaufen möchten. Denn durch Expertise über die lokalen Preise und Kenntnisse zum Immobilienmarkt in der Gegend, erhalten Sie zusätzliche Informationen, die auch bei den Verhandlungsgesprächen relevant sein können. Außerdem haben die Beraterinnen und Berater nicht nur die KfW-Programme im Blick, sondern kennen darüber hinaus kommunale Programme.
Welchen Kaufpreis kann ich mir leisten?
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Fazit: Mehr fürs Geld, dafür weitere Wege
Vor allem Familien zieht es aus der Stadt in ländliche Regionen. Dort sind Immobilien erschwinglicher und die Wohn- und Lebensqualität meist höher. Auf dem Land gibt es mehr Einfamilienhaus und gerade bei Immobilien aus dem Bestand können aufgrund des energetischen Zustands mit der nötigen Vorbereitung Preisnachlässe erzielt werden. Wer weiter in der Stadt arbeitet und nach dem Umzug pendelt, sollte die Kosten für ein Auto oder die Bahnfahrten in die Kalkulation aufnehmen. Außerdem sind die Wege ins Kino, Theater oder zu einem Restaurantbesuch meist mit Fahrerei verbunden.
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