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4 Tipps rund um die Modernisierung Ihrer Immobilie
Eine umfassende Beratung durch Expertinnen und Experten über Umfang und Kosten der Maßnahmen schützt vor teuren Fehlentscheidungen. Die Energieffizienzklasse beeinflusst den Preis. Eine genaue Bestimmung des Immobilienwertes und der Kosten für mögliche Modernisierungsmaßnahmen ist unerlässlich. Eine Modernisierung kann teuer werden. Förderungen und Zuschüsse vom Staat können jedoch helfen. Erste Banken bieten Zinsabschläge für besonders grüne Vorhaben an. Darauf sollten Sie zurückgreifen.
von Liza-Chiara Sennholz in München, aktualisiert am 08.09.2023
Tipp 1: Aufklärung und Beratung helfen gegen teure Fehlentscheidungen
Die Frage nach der Energieeffizienzklasse kommt direkt nach der Lage. Sie ist wichtiger als je zuvor – für das Klima und den Geldbeutel. Immobilienbesitzende und -kaufende müssen verstehen, welche Sanierung zu welcher Energieeffizienzklasse führt. Sie müssen wissen, welche Kosten und Förderungsmöglichkeiten es gibt. Nur so lässt sich der Finanzierungsbedarf ermitteln. Mit diesem Wissen lassen sich Preisverhandlungen besser führen. Daher sollten Bausachverständige, Energieberater und Finanzierungsexperten rechtzeitig eingebunden werden. So lassen sich teure Fehlentscheidungen vermeiden.
Tipp 2: Rechnen statt raten
Die Energieeffizienz hat wachsenden Einfluss auf die Kaufentscheidung und den Immobilienwert. Ältere Gebäude mit schlechteren Verbrauchsdaten verzeichnen erhebliche Preisabschläge. Um Hausbesitzern und potenziellen Käufern zu helfen, individuelle Sanierungsmaßnahmen zu planen, helfen Rechner, wie unser kostenloser Online-Sanierungs-Rechner. Damit erhalten Sie eine personalisierte Energiebilanz, bepreiste Sanierungsvorschläge, Vorschläge für neue Energieträger und deren Kosten. So wissen Sie genau, welche Kosten auf Sie zukommen.
Tipp 3: Staatliche Förderung für Finanzierung nutzen
Eine Modernisierung ist eine Investition in die Zukunft, kann für Modernisierende aber teuer werden. Um alle, die energetische Sanierungen planen, gibt es staatliche Förderprogramme. Die rechtzeitige Beratung ist der Ausgangspunkt, um von den Förderungen zu profitieren. Denn oft muss eine Förderung vor dem Start der Sanierung beeantragt werden. Denn sollte die Entscheidung für oder gegen die Finanzierung einer Modernisierung nicht von einer Förderung abhängen. Mitunter gibt es bessere Finanzierungsoptionen am Markt. Vergleichen lohnt sich!
Tipp 4: Neue Finanzierungsprodukte mit Klimapricing beachten
Bei besonders energieeffizienten Immobilien oder messbaren energetischen Modernisierungen machen einige Banken Zinsabschläge. Das kann eine Finanzierung günstiger machen.
Wie Sie Ihre Modernisierungskosten steuerlich absetzten können erfahren Sie in dem Artikel "Diese Modernisierungskosten können Sie bei Ihrer Immobilie absetzen."
Weitere Informationen
Eigentümer und Kaufinteressierte können sich hier kostenlos und unverbindlich zu allen Fragen rund um Modernisierung und Sanierung informieren.
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