Sanierungskredit

Eine Sanierung beschreibt eine Maßnahme, die über die reine Reparatur eines Schadens am Haus hinausgeht. Es handelt sich bei der Haussanierung um eine werterhaltende oder wertsteigernde Maßnahme, die den Wohnwert verbessert. Es kann sich dabei beispielsweise um die Erneuerung der Dachhaut in Verbindung mit einer Wärmedämmung handeln. Auch der Austausch der Fenster durch Modelle mit besseren Eigenschaften in puncto Wärmedämmung und Lärmschutz ist eine klassische Sanierungsmaßnahme. Von eher kleinen Maßnahmen bis hin zu tiefen Eingriffen in die Aufteilung und Statik im Haus bei der Kernsanierung ist die Auswahl riesig.

Für Käuferinnen und Käufer sowie Besitzerinnen und Besitzer eines Hauses ist das Wissen über die nötige Haussanierung wichtig, um die Finanzierung und den Aufbau von Rücklagen zu planen. Denn an allen Bauteilen des Hauses nagt der Zahn der Zeit. In regelmäßigen Abständen steht daher eine Haussanierung an, um den Wert und die Funktionsfähigkeit des Hauses zu erhalten. Viele Maßnahmen am Haus werden früher als unbedingt nötig durchgeführt, um Energie und damit Geld zu sparen. Die folgende Übersicht zeigt zur ersten Orientierung, in welchen Abständen eine Haussanierung an verschiedenen Teilen des Hauses ungefähr erforderlich sein kann. Im Einzelfall kann die Lebensdauer davon abweichen. Ob eine energetische Sanierung tatsächlich erforderlich ist, sollte ein Baufachmann beurteilen.

Rechnen Sie damit, dass das Badezimmer ungefähr alle 25 Jahre eine gründliche Sanierung benötigt, eine Küche hält in etwa 20 Jahre. Nicht immer besteht die Möglichkeit, jedes Jahr genügend Geld für die spätere Haussanierung anzusparen. Ein Sanierungskredit ist dann die ideale Lösung.

Bei einem Sanierungskredit handelt es sich um ein spezielles Angebot der Bank. Es richtet sich an Verbraucherinnen und Verbraucher, die bereits ein Eigenheim besitzen oder ihre Baufinanzierung bereits zu großen Teilen getilgt haben. Während eine Baufinanzierung entweder zweckgebunden zum Erwerb einer Immobilie oder zur Durchführung wertsteigender Maßnahmen eingesetzt werden muss, dürfen Sanierungskredite auch zum reinen Werterhalt genutzt werden. Ein weiterer Unterschied liegt in den möglichen Summen für das Darlehen.

Einen Sanierungskredit erhalten Sie bereits mit einer Darlehenssumme von 5.000 Euro. Die meisten Banken begrenzen die Höhe auf maximal 50.000 Euro. Außerdem erfolgt bei einem Sanierungskredit keine Eintragung in das Grundbuch, damit sparen Sie die Kosten für das Grundbuchamt und den Notar. Selbstverständlich können Sanierungskredite mit einem Förderkredit der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) kombiniert werden.

Einen Sanierungskredit der Bank können Sie mit einem geförderten Darlehen der KfW optimal ergänzen, denn die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt zinsgünstige, geförderte Kredite und Zuschüsse zum Sanieren Ihrer Immobilie. Es ist das erklärte Ziel der Bundesregierung, den Bestand an Wohnimmobilien energetisch auf einen modernen Stand zu bringen. Mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) soll das staatliche Ziel erreicht werden, dass der Gebäudebestand im Jahr 2045 nahezu energieneutral ist. Ein weiteres Förderprojekt betrifft den Ausbau barrierefreier Wohnungen, in denen Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit Behinderung weitgehend selbstbestimmt und ohne Hilfe leben können.

An einem Haus gibt es immer etwas zu tun: Mal stehen wichtige Reparaturen an, mal soll eine Modernisierung für mehr Behaglichkeit und Komfort sorgen und manchmal wünschen sich die Bewohner einfach bestimmte Veränderungen. Die folgende Checkliste zeigt Ihnen, wann welcher Kredit passend ist. Entdecken Sie jetzt Ihre Möglichkeiten!

Die folgenden Fragen helfen Ihnen, Ihr Vorhaben einzuschätzen und zu planen:

Antworten auf häufig gestellte Fragen finden Sie in unseren FAQs.