Sollzinssatz

Was ist ein Sollzinssatz?

Ein Sollzinssatz, auch Nominalzins genannt, ist der Zinssatz, den Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer für das geliehene Geld an den Kreditgeber zahlen müssen, ohne Berücksichtigung weiterer Kosten. Er gibt an, wie viel Zinsen jährlich auf den geliehenen Betrag anfallen. Der Sollzinssatz ist eine zentrale Komponente bei der Berechnung der Kosten eines Darlehens.

Es gibt zwei Hauptarten von Sollzinsen: feste und variable Sollzinsen.

Welche Faktoren beeinflussen den Sollzinssatz?

Der Sollzins wird von den Kreditgebern, also den Banken und Finanzierungsinstituten, festgelegt. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

1. Marktzinsen: Die allgemeinen Zinsentwicklung, sowie die Zinserwartung am Kapitalmarkt beeinflussen die Zinssätze. Diese werden unter anderem von der Europäischen Zentralbank (EZB) durch ihre Leitzinspolitik gesteuert.

2. Sollzinsbindung und Tilgung: Die Dauer der Sollzinsbindung und die Höhe der Tilgungsraten beeinflussen ebenfalls den Zinssatz. Längere Sollzinsbindungen führen in der Regel zu höheren Sollzinssätzen.

3. Eigenkapitalanteil: Ein höherer Eigenkapitalanteil führt zu besseren Sollzinssätzen, da das Risiko für die Bank geringer ist.

4. Objektbezogene Faktoren: Die Art und Lage der Immobilie sowie deren Zustand, wie zum Beispiel die Energieeffizienz, können den Zinssatz beeinflussen.