Bausparen

Was ist bausparen?

Beim Bausparen handelt es sich um eine Form des Sparens, bei der die Sparbeträge zur Finanzierung des eigenen Wohnraums verwendet werden können. Es ist eine Kombination aus regulärem Sparen und einer Wohnungsbaufinanzierung.

Nach Abschluss eines Bausparvertrags ist der Bausparer verpflichtet, eine vorher festgelegte Mindestsumme anzusparen.

Wie funktioniert bausparen?

Sparbeträge werden in einen Bauspardarlehensvertrag eingezahlt. Dieser Vertrag sichert dem Sparer zu, dass er zu einem bestimmten Zeitpunkt (meist zur Erreichung des Wohnungsbaus) ein Baudarlehen zu bestimmten Konditionen erhält. Der Vertrag hat in der Regel eine Laufzeit von 10-30

Jahren. Während dieser Zeit kann der Sparer flexibel und jederzeit in den Vertrag einzahlen, und hat auch ein Anspruch auf Tilgungszuschüsse und eventuellen Bonuszahlungen.

Warum bausparen?

Nach der Ansparphase erwirbt er das Recht auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Aufgrund der steuerlichen Vorteile und der Förderung durch die Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage für vermögenswirksame Leistungen bleibt das Bausparen eine beliebte Möglichkeit der Immobilienfinanzierung.

Für wen lohnt sich bausparen?

Bausparen kann sich besonders lohnen, wenn man fest plant in naher Zukunft eine Immobilie zu kaufen, zu bauen oder zu modernisieren. Es gibt in der Regel günstigere Konditionen für das Baudarlehen im Vergleich zu einem herkömmlichen Bankdarlehen. Ein Bausparvertrag ist zusätzlich eine Art Versicherung gegen steigende Zinsen.

Wie viel wird bei einem Bausparvertrag monatlich eingezahlt?

Wie viel monatlich eingezahlt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab und kann von Vertrag zu Vertrag unterschiedlich sein. Im Allgemeinen ist es jedoch üblich, dass die monatlichen Einzahlungen zwischen 50 und 500 Euro liegen. Diese können jedoch je nach Vertrag, Anbieter, und individueller Verhandlung varieren. Es ist wichtig, dass man sich vor Abschluss eines Bausparvertrags genau über die anfallenden Kosten und die Bedingungen des Vertrags informiert, um sicherzustellen, dass die monatlichen Einzahlungen zu den persönlichen Finanzen passen.

Bausparvertrag vorzeitig ablösen

Ein Bausparvertrag kann in bestimmten Fällen vorzeitig aufgelöst werden. Dies ist dann möglich, wenn die Tilgung des Baukredits begonnen hat oder wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind, die im Vertrag festgelegt sind. Eine vorzeitige Auflösung des Vertrags kann jedoch mit zusätzlichen Kosten oder Vorfälligkeitsentschädigungen verbunden sein.

Wenn der Bausparer den Vertrag vorzeitig auflösen möchte, bevor die Tilgung des Baukredits begonnen hat, kann er nur den eingezahlten Betrag zurück erhalten. Dieser Betrag wird jedoch um einen Teil der anfallenden Abschlusskosten und eventuellen Vorfälligkeitsentschädigungen reduziert.

Hat die Tilgung des Baukredits bereits begonnen, kann der Bausparer den vollständigen eingezahlten Betrag zurück erhalten, zuzüglich der bereits gezahlten Tilgungsleistungen. Auch hier kann es jedoch zusätzliche Kosten oder Vorfälligkeitsentschädigungen geben.