Aufteilungsplan

Was ist ein Aufteilungsplan?

Beim Aufteilungsplan handelt es sich um eine von der Baubehörde mit Unterschrift beurkundete Bauzeichnung. Auf diesem Plan müssen sowohl die Aufteilung des Gebäudes als auch die Lage und Größe der im Sondereigentum und gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile erkennbar sein. Durch die in der Regel fortlaufende Nummerierung der Nutzungseinheiten sollen Verwechslungen und Irrtümer ausgeschlossen werden.

Was gehört zum Aufteilungsplan?

Ein Aufteilungsplan enthält grundlegende Informationen über ein Gebäude oder eine Wohnung. Dazu gehören die Anzahl der Räume, deren Größe und die Lage der Fenster und Türen. Auch die Nutzung der Räume, wie z.B. Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Küche, werden im Aufteilungsplan festgehalten.

Wie sieht ein Aufteilungsplan auf?

Ein Aufteilungsplan stellt die Räumlichkeiten eines Gebäudes oder einer Wohnung in Form eines Grundrisses dar. Dabei werden die Wände, Türen und Fenster in ihrer exakten Lage dargestellt. Je nach Ausführung kann ein Aufteilungsplan auch Farben oder Symbole enthalten, die die verschiedenen Nutzungen der Räume kennzeichnen.

Wozu braucht man einen Aufteilungsplan?

Ein Aufteilungsplan ist für verschiedene Zwecke nützlich. Zum einen dient er als Grundlage für die Planung von Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen. Auch bei der Suche nach einer neuen Wohnung oder beim Kauf eines Gebäudes kann ein Aufteilungsplan wichtige Informationen liefern. Er gibt Aufschluss darüber, wie gut die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind.

Wer erstellt den Aufteilungsplan?

Ein Aufteilungsplan wird in der Regel von einem Architekten erstellt. Dieser hat die nötige Fachkompetenz, um die Räumlichkeiten eines Gebäudes oder einer Wohnung genau zu vermessen und darzustellen. Auch bei der Planung von Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen kann ein Architekt wertvolle Unterstützung leisten.

Woher bekommt man einen Aufteilungsplan?

Einen Aufteilungsplan kann man beim Architekten, der ihn erstellt hat, beziehen. Auch beim Verkauf eines Gebäudes oder einer Wohnung wird in der Regel ein Aufteilungsplan mitgeliefert. In manchen Fällen kann man Aufteilungspläne auch bei der zuständigen Behörde, wie z.B. dem Bauamt, einsehen.

Was kostet ein Aufteilungsplan vom Architekten?

Die Kosten für einen Aufteilungsplan vom Architekten können je nach Umfang und Aufwand variieren. In der Regel hängen sie von der Größe des Gebäudes oder der Wohnung, sowie der Dauer der Erstellung ab. Ein Aufteilungsplan für eine kleine Wohnung kann bereits ab einigen Hundert Euro zu haben sein, während die Kosten für ein größeres Gebäude deutlich höher ausfallen können. Es empfiehlt sich, vorab mehrere Angebote von Architekten einzuholen und diese genau zu vergleichen, um ein günstiges Angebot zu finden.