Vermieten: unsere Tipps für Sie
Egal ob Sie einen Mietvertrag aufsetzen wollen, eine Wohnungsbesichtigung planen oder über eine Modernisierung nachdenken. Hier finden Sie relevante Informationen zum Vermieten.
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Ihr Autor und Experte rund um die Vermietung und Geldanlage in Immobilien
Marcel Bolleßen ist gelernter Bankbetriebswirt und seit 18 Jahren bei Interhyp tätig. Als Manager Vertriebsspezialisierung Kapitalanlage und leidenschaftlicher Immobilieninvestor weiß er genau, wie die Finanzierung von Geldanlagen in Immobilien und Vermietung optimalerweise auszusehen hat. Dies zeigt er nicht nur in Beratungsgesprächen, Webinaren und Vorträgen sondern auch durch regelmäßige Einschätzungen zur aktuellen Marktlage und deren Bedeutung für den Vermögensaufbau mit Immobilien.
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Info-PDF: Mit Immobilien richtig in die Zukunft investieren
Tipps und Informationen zur Finanzierung Ihrer Immobilie als Kapitalanlage plus praktische Unterlagen-Checkliste:
- Experten-Einschätzung zur aktuellen Marktlage für Immobilien-Investments
- Praktische Leitfragen für Ihre Finanzierung von Immobilien als Kapitalanlage
- Beispielrechnungen zur Wirtschaftlichkeit einer Immobilie
- 8 Schritte zur lohnenden Kapitalanlage
- Unterlagen-Checkliste zur Vorbereitung für eine schnelle Finanzierung
Online-Rechner für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger
Wenn Sie sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessieren, hängt der Erfolg davon ab, wie viel Rendite die Kapitalanlage abwirft, ob diese grundsätzlich die Ausgaben für die Immobilienfinanzierung trägt und wie viel Zinsen bei einer alternativen Anlage erzielt werden können. Der Kapitalanlagerechner bezieht alle zusätzlichen Kosten des Kaufs, die Zinskosten, die Tilgung der Baufinanzierung und kalkulatorische Angaben mit ein. Nutzen Sie unsere praktischen Rechner, um sich schnell und einfach einen Überblick zu verschaffen: Was bedeutet die Investition in eine Immobilie für meinen Cashflow? Mit welcher Nettomietrendite kann ich rechnen? Und wie sieht das Ganze eigentlich steuerlich aus?
Relevante Informationen für alle Vermieterinnen und Vermieter und die, die es werden wollen
Ob Sie eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen oder ein Haus – es handelt sich um eine sichere Investition, die langfristig durch Mieteinnahmen und Wertsteigerungen rentabel sein kann. Immobilien zählen als Sachwert und gelten in Wirtschaftskrisen als besonders stabile Anlageform, die Ihnen finanzielle Sicherheit bieten kann.
Bevor Sie jedoch den Schritt in die Immobilieninvestition wagen, empfehlen wir Ihnen sich umfassend zu informieren. Welche komplexen Risiken und versteckten Kosten können auf Sie zukommen? Wie ist Ihre aktuelle finanzielle Lage, und passt eine Immobilieninvestition zu Ihrer persönlichen Lebenssituation? Das sind nur einige der Fragen, die Sie sich vor einer Investitionsentscheidung stellen sollten. Hier möchten wir zukünftigen und bereits aktiven Kapitalanlegerinnen und Kapitalanlegern eine professionelle und verständliche Hilfestellung zur Vermietung geben.
Hilfestellung für die Vermietung
Der Grundsatz "Eigentum verpflichtet" gilt in der Immobilienwelt ganz besonders. Als Immobilienbesitzende tragen Sie nicht nur eine wirtschaftliche, sondern auch eine soziale Verantwortung. Sie müssen Ihre Immobilie stets in einem zumutbaren und zeitgemäßen Zustand halten. Wir klären Sie detailliert darüber auf, wann Modernisierungen und Erhaltungsmaßnahmen notwendig werden und geben Ihnen einen umfassenden Überblick über die Pflichten und potenziellen Kosten, die auf Sie zukommen können.
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf dem Markt platzieren und die perfekten Mieterinnen und Mieter finden? Dann gibt es einige entscheidende Aspekte zu beachten: von der professionellen Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsbesichtigung bis hin zur sorgfältigen Erstellung eines wasserdichten Mietvertrags. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch diesen komplexen Prozess und teilen unser Expertenwissen mit Ihnen.
Finanzierung einer Immobilie als Kapitalanlage
Die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilieninvestition hängt von zahlreichen Faktoren ab. Rendite, Kosten und steuerliche Aspekte spielen eine entscheidende Rolle beim erfolgreichen Vermieten. Fragen wie „Welche Immobilie passt optimal zu meinem Investmentplan?", „Lohnt sich eine Investition in der aktuellen Marktsituation überhaupt noch?" und „Wie berechne ich präzise die Wirtschaftlichkeit meiner Kapitalanlage?" beantworten wir Ihnen umfassend und transparent.
Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen einen benutzerfreundlichen Kapitalanlagerechner, mit dem Sie selbst aktiv werden und die Rentabilität Ihrer Investition schnell und unkompliziert durchrechnen können. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung erfolgreiche Immobilieninvestition!
